С сентября 2016 года каждый собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах Севастополя ответственен за проведение капитального ремонта в своем доме. Для чего ежемесячно, также как в каждом регионе Российской Федерации, существует обязанность вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Определить сроки, объемы и виды работ капитального ремонта для тех многоквартирных домов, которым он необходим, призвана региональная программа капитального ремонта. Что это за документ?
Региональная программа капитального ремонта – официальный документ, включающий перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Севастополя в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В Программе учитывается и предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджета города Севастополя.
Справочно: Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя в первоначальной редакции, утверждена постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП (в редакции от 19.12.2015 № 1076-ПП) и подлежит актуализации не реже, чем 1 раз в год.
В Севастополе порядок формирования региональной программы капитального ремонта установлен Законом города Севастополя от 18 февраля 2015 года № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя».
Региональная программа капитального ремонта формировалась в несколько этапов. До июля 2015 года на основании предложений государственных унитарных предприятий Севастополя, являющихся управляющими компаниями в многоквартирных домах, администраций органов местного самоуправления, был сформирован перечень домов, с учетом их технических характеристик и текущего состояния, составленный в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния МКД.
Справочно: Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя, утвержден постановлением Правительства Севастополя от 26.06.2015 № 544-ПП
Затем, на основании методических рекомендаций, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, был сформирован и направлен на согласование в органы местного самоуправления проект Региональной программы, где содержалась информация:
- об очередности проведения услуг или работ по капитальному ремонту;
- о плановом годе начала проведения работ по капитальному ремонту по каждому дому, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых менее 3 квартир.
Следующим этапом при формировании Региональной программы, был расчет планируемого годового объема фонда капитального ремонта, формируемого за счет взносов собственников помещений и общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта по первоочередным видам работ. На основании полученных данных был определен период проведения первоочередных работ для конкретного муниципального образования и плановый год начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома, начиная с 2017 года.
Несмотря на то, что Региональная программа капитального ремонта формируется на долгосрочный период не менее 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, Программа является гибким механизмом и ее актуализация будет проводиться ежегодно, в том числе и на основании предложений и возможности собственников помещений в МКД.
Основаниями для актуализации Региональной программы могут являться:
- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, ключенных в Программу;
- изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу;
- иные основания, влекущие необходимость актуализации Региональной программы.
Файл: f_911.pdf (289.7 Кб)