Телефоны горячей линии:

По взносам: (8692) 777-047

По капитальному ремонту: (8692) 537-174

ЗАДАТЬ ВОПРОС
Задать вопрос

Где можно получить (распечатать) квитанцию, если собственник ее не получил за какой-то период?

Квитанции, начиная с квитанции за сентябрь 2016 года можно распечатать в ЕИРЦ по адресу: г.Севастополь Б.Морская, 41.

Квартира в долевой собственности, по коммунальным платежам оформлены разные лицевые счета, приходят несколько квитанций. А по капитальному ремонту только одному собственнику с общей площадью квартиры, что необходимо сделать в этом случае?

Всем собственникам необходимо направить письменное заявление вместе с копиями документов, удостоверяющих право собственности в ЕИРЦ почтой или доставить лично по адресу: 443096, Севастополь ул. Б.Морская, 41, направить эти документы в электронном виде на e-mail:
fkr-63@inbox.ru. На основании данных заявлений специалисты ЕИРЦ разделят лицевой счет между собственниками помещений.

Что такое региональный оператор?

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации организациями, осуществляющими деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории каждого субъекта РФ, являются Региональные операторы капитального ремонта.
Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме – фонда.
Учредителем таких организаций являются региональные органы исполнительной власти.
По решению Правительства Севастополя в 2015 году создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя». Ее учредителем является Департамент городского хозяйства города Севастополя.

Что из себя представляет региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа включает в себя:
- перечень всех МКД, расположенных на территории города Севастополя, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и домов с числом квартир менее трех;
- перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества;
- плановый год проведения капитального ремонта общего имущества;
- порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) государственных и планов реализации региональной программы капитального ремонта.

Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Кто может быть владельцем специального счета?

Владельцем специального счета может быть:
- региональный оператор;
- ТСЖ, которое управляет одним многоквартирным домом или несколькими домами;
-жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление МКД;
-Управляющая организация

Какие решения должны быть приняты на общем собрании собственников при выборе способа формирования фонда на специальном счете?

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в Севастополе – 6 руб. 16 коп.);
2) перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в составе не менее чем предусмотренном региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных
региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) российская кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме банк, должен работать на территории Севастополя.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию для специального счета, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, вопрос о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Что будет, если собственники помещений не провели общее собрание или не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта?

Если собственники в назначенный срок (в Севастополе этот срок составляет 4 месяца со дня опубликования региональной программы или ее актуализации) не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, уполномоченный орган в лице Департамента городского хозяйства принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение считается легитимным, если на нем присутствует более 50% собственников.
При этом, протокол об изменении способа д.б.направлен в НО «ФСКР г.Севастополя» или ОГЖН г.Севастополя в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Какие финансовые средства кроме взносов, могут использоваться при формировании фонда капитального ремонта?

- доходы от передачи в пользование объектов общего имущества,
- доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья,
- средства резервных фондов, формируемых управляющими организациями, ТСЖ и иными специализированными потребительскими кооперативами, при их неиспользовании.
Решение об использовании данных средств, принимается общим собранием.