Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов, вошедших в краткосрочный план капитального ремонта на 2018 год!
Региональный оператор – НКО «ФСКР г.Севастополь» направляет Предложение о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Информация по вашему дому указана в прилагаемой таблице.
Правовые основания для направления Предложения
Статья 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
Краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Департамента городского хозяйства от 17.01.2017 № 5-ОД (в редакции от 13.06.2017 № 176-ОД)
Порядок и источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Севастополя
Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Севастополя осуществляется за счет средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете, счетах регионального оператора из уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт. Указанные средства направляются на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок принятия решения о капитальном ремонте
В соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанное Предложение Вы должны рассмотреть на общем собрании собственников помещений в вашем доме с количеством голосов не менее 2/3 от общего числа собственников.
Решения собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2018 году должны быть оформлены протоколом (образец в приложении), в котором будут рассмотрены и утверждены следующие вопросы:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смету расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В течение 5 дней после завершения общего собрания протокол (оригинал) необходимо направить по почте или доставить лично Уполномоченному собственниками лицу по адресу:
299053, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, д.1/1, НКО «ФСКР г.Севастополь», 3 этаж.
Режим работы с 9.00-18.00, обед 12.00-12.45, выходной – суббота, воскресенье. Телефон для справок: (8692) 53-71-74.
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
В перечень видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденных статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя», оплачиваемых из фондов капитального ремонта, сформированных за счет минимальных взносов собственников, включены:
1) ремонт крыши;
2) утепление и ремонт фасада;
3) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
4) ремонт подвальных помещений;
5) ремонт или замена лифтового оборудования;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработка проектной документации, экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (в случае необходимости в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя в сфере градостроительной деятельности).
Капитальный ремонт планируется по одному виду работ.
Напоминаем Вам что:
1) согласовать или не согласовать указанный вид работ по капитальному ремонту в вашем доме Вы можете в трехмесячный срок со дня размещения информационного сообщения на официальном сайте регионального оператора;
2) у Вас есть право поменять указанный в Краткосрочном плане вид капитального ремонта на другой, указав это решение в протоколе общего собрания и направить его в адрес регионального оператора в срок не позднее 30 сентября 2017 года;
3) при отсутствии вашего решения (протокола общего собрания) до 30 сентября 2017 года, в соответствии с действующим законодательством, ремонт будет проводиться на основании утвержденного Краткосрочного плана.
Образец протокола
Скачать